一、項(xiàng)目概況與尋租需求：
內(nèi)容：中環(huán)聯(lián)合（北京）認(rèn)證中心有限公司浙江分公司辦公地址尋租
要求：
1、需求面積：80-110m2，可適當(dāng)浮動(dòng)5m2；
2、意向區(qū)域：杭州市西湖區(qū)；
3、場地用途：辦公使用；
4、租賃年限：1-3年；
5、入住時(shí)間：2026年1月5日前；
6、租金要求：年租金不超過9萬元（不含物業(yè)費(fèi)）。
7、其他：要求具備基礎(chǔ)的辦公能力，辦公桌椅齊全，需要至少一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)辦公室和4人左右員工工位。

二、對(duì)出租物業(yè)的基本要求：
1、產(chǎn)權(quán)要求：產(chǎn)權(quán)清晰，可合法出租用于辦公，并能提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；
2、場地條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，消防設(shè)施合規(guī)且驗(yàn)收合格；具備或不排斥進(jìn)行必要辦公裝修的條件；具備基本的供電、供水及排水條件；
3、合規(guī)要求：物業(yè)需符合地方關(guān)于房屋租賃及商業(yè)/辦公使用的各項(xiàng)法律法規(guī)及政策要求。

三、比選方式與原則：
       本次尋租采用公開比選方式，邀請(qǐng)符合條件的物業(yè)業(yè)主或合法授權(quán)代理人參與。我司將組建評(píng)選小組，本著“公開、公平、公正”的原則，對(duì)參與方提交的資料及報(bào)價(jià)方案進(jìn)行綜合評(píng)議，擇優(yōu)選定最終合作物業(yè)。

四、業(yè)主方（或代理方）參與資格：
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、其他組織或自然人；
2、系擬出租物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人或持有產(chǎn)權(quán)人書面授權(quán)委托書的合法代理人；
3、信譽(yù)良好，無重大法律及經(jīng)濟(jì)糾紛記錄；
4、同意并遵守我方提出的比選流程及相關(guān)要求。

五、參選文件提交要求：
參選方需提交以下材料（均需加蓋公章或簽字）：
1、參選申請(qǐng)表及報(bào)價(jià)方案（格式自擬，應(yīng)包含物業(yè)詳細(xì)信息、租賃報(bào)價(jià)（單價(jià)及總價(jià)）、租金支付方式、物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等費(fèi)用說明）；
2、身份及產(chǎn)權(quán)證明文件：
（1）產(chǎn)權(quán)人身份證明（自然人身份證/法人營業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件；
（2）擬出租物業(yè)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》關(guān)鍵頁復(fù)印件；
（3）若為代理人，需提供產(chǎn)權(quán)人簽署的《授權(quán)委托書》原件及代理人身份證明。
3、物業(yè)現(xiàn)狀文件：物業(yè)內(nèi)部及外部關(guān)鍵部位照片、平面圖。
4、租賃合同草案：提供貴方標(biāo)準(zhǔn)版本的租賃合同草案以供審閱。
5、資信及服務(wù)承諾：可提供有助于我方了解貴方資信及服務(wù)能力的補(bǔ)充材料。

六、比選程序安排：
1、公告發(fā)布與咨詢：本公告自即日起發(fā)布。公告期內(nèi)，歡迎來電咨詢并預(yù)約實(shí)地看房。公告截止日期：2025年12月15日17:00前。
2、文件提交：參選方須在公告截止日期前，將完整的參選文件送達(dá)或郵寄至我方指定地址。逾期送達(dá)不予受理。
3、初步篩選與看房：我方將對(duì)收到的文件進(jìn)行初步篩選，并聯(lián)系符合條件的參選方安排統(tǒng)一或分批看房。
4、綜合評(píng)議與談判：評(píng)選小組進(jìn)行綜合評(píng)議，可能視情況與部分參選方進(jìn)行多輪談判。
5、結(jié)果通知：確定最終合作方后，我方將以書面形式發(fā)出《中選通知書》，未中選者恕不另行通知，提交材料不予退還。

七、特別聲明：
1、本次比選不收取任何費(fèi)用，所有參選方自行承擔(dān)參選相關(guān)成本。
2、參選方須保證所提供全部信息、文件、證照的真實(shí)性、合法性與有效性，如有虛假，將取消參選資格并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3、我方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整比選流程，并對(duì)本次比選活動(dòng)擁有最終解釋權(quán)。

八、項(xiàng)目聯(lián)系/郵寄資料方式：
地址：杭州市西湖區(qū)翠苑街道文一路298號(hào)宋江商貿(mào)大廈8樓8006室
聯(lián)系人：陳露萍
聯(lián)系電話：15700107197
郵箱：chenlp@mepcec.com